ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์

สหกรณ์ออมทรัพย์ข้าราชการ ขายที่ดิน ดังนี้

โฉนดเลขที่ เวลาขาย ราคา

1 4 มกราคม 2539 3,240,000

2 15 มกราคม 2539 13,117,000

3 7 พฤษภาคม 2539 3,030,000

ซึ่งที่ดินดังกล่าวสหกรณ์ออมทรัพย์ฯ ได้ถือครองกรรมสิทธิ์อยู่ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2519

สหกรณ์ออมทรัพย์ฯ มิได้ขายที่ดินดังกล่าวภายใน 5 ปี นับแต่วันที่ได้ที่ดินนั้นมา ขอทราบว่า รายได้จาก

การขายที่ดินดังกล่าวจะอยู่ในข่ายได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/3 (7) แห่ง

ประมวลรัษฎากร หรือไม่

กรณีตามข้อเท็จจริง การขายที่ดินดังกล่าวของสหกรณ์ออมทรัพย์ฯ แม้จะมิใช่การขายที่ดิน

ภายใน 5 ปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งที่ดินนั้น แต่เป็นการขายที่ดินที่ผู้ขายมีไว้ในการประกอบกิจการ ซึ่งที่ดินที่

ขายผู้ขายมิได้ใช้ในเกษตรกรรมจึงเป็นการขายที่ดินเป็นทางค้าหรือหากำไร ตามมาตรา 91/2(6) แห่ง

ประมวลรัษฎากรตามมาตรา 3 (5) แห่งพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วย

การขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นทางค้าหรือหากำไร (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 ดังนั้น รายได้จาก

การขายที่ดินดังกล่าวของสหกรณ์ออมทรัพย์ฯ จึงอยู่ในบังคับต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/2

(6) แห่งประมวลรัษฎากร และมิได้อยู่ในข่ายได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/3 (7)

แห่งประมวลรัษฎากร